Malowanie klatek schodowych, sprzątanie posesji, drobne prace remontowe – to tylko niektóre z form, jakie spółka Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej uruchomiła dla swoich lokatorów w ramach programu odpracowywania długów. – Program jest korzystny dla mieszkańców – mówi Piotr Trybek, prezes MZGM.
Program związany z odpracowywaniem długów został wprowadzony we wrześniu 2012 roku. Program jest dużo bardziej atrakcyjny dla mieszkańców niż programy wprowadzone w innych miastach z uwagi na całkowicie odmienne podejście do dłużnika.
– Do tej pory większość programów została zbudowana na bazie umów, które budziły obawę mieszkańców, że z tytułu odpracowania długów uzyskają dodatkowy przychód podlegający opodatkowaniu, składaniu sprawozdań, deklaracji finansowych, cofnięciu dotacji z MOPS. W MZGM system odpracowywania jest oparty na Kodeksie Cywilnym i – jak wynika z uzyskanej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu – spłata długu poprzez odpracowanie go, nie będzie stanowić źródła przychodów dla dłużnika – wyjaśnia Piotr Trybek.
Do marca 2013 roku do spółki wpłynęły 34 wnioski mieszkańców, którzy wyrazili chęć odpracowania zadłużenia. Na chwilę obecną spółka podpisała 10 umów z mieszkańcami, którzy wykonywać będą prace porządkowe na 20 posesjach. W ramach programu zostały odmalowane klatki schodowe, pomalowane lokale, wykonano także częściowy remont lokali użytkowych.
– W poszczególnych miesiącach spółka nie ponosi kosztów związanych z utrzymaniem czystości i porządku na posesjach w wysokości 4.630,00 zł, natomiast z remontów i malowania 4.500, 00 zł. Prowadzimy także kolejne rozmowy z mieszkańcami mające na celu uzgodnienie kolejnych posesji, na których czystość, porządek będzie utrzymywana przez osoby uczestniczące w programie odpracowania zadłużenia – wyjaśnia P. Trybek.
Przed rozpoczęciem prac związanych z odpracowaniem zadłużenia przez dłużnika, Spółka wycenia każdą pracę. Wszystko po to, aby dłużnik wiedział o ile zmniejszy swój dług po jej wykonaniu.
– Wycena dotyczy całego zadania np. odmalowania mieszkania, klatki schodowej czy też utrzymania czystości na posesji. Aby uniknąć nadmiernego angażowania pracowników spółki do czynności związanych z nadzorowaniem wykonywanych prac, w każdym przypadku ustalany jest konkretny termin zakończenia zadania. Materiały zapewnia MZGM – wyjaśnia P. Trybek.
Spółka najbardziej jest zainteresowana osobami, które potrafią samodzielnie wykonać poszczególne prace, pomimo nieposiadania określonego wykształcenia w danej specjalności.
– To osoby, które potrafią wykonywać prace remontowe, utrzymywać czystość na nieruchomościach. Poprzez działania związane z odpracowaniem długu chcielibyśmy przyspieszyć m.in. malowanie klatek schodowych, zwłaszcza tam, gdzie istnieje duże zadłużenie całej kamienicy – dodaje P. Trybek.
MZGM – osobom posiadającym długi – umożliwia także: spłatę zadłużenia w ratach, zamienia mieszkania o dużej powierzchni na mniejsze o porównywalnym standardzie, prowadzi indywidualne rozmowy z dłużnikami, podpisuje ugody.
