Jakie są niezbędne przeglądy do ubezpieczenia mieszkania?

Regularny przegląd budowlany to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów, lecz także ważny element wpływający na skuteczność ochrony ubezpieczeniowej. Towarzystwa wymagają, by właściciel posiadał aktualne potwierdzenia kontroli instalacji elektrycznej, gazowej i kominowej. Ich brak może skutkować odmową lub ograniczeniem wypłaty świadczenia, jeśli szkoda była następstwem zaniedbań. Jakie przeglądy do ubezpieczenia mieszkania są niezbędne i jak często trzeba je wykonywać? Odpowiedzi znajdziesz w tym artykule!

Dlaczego przeglądy budowlane są ważne dla polisy mieszkaniowej?

Regularny przegląd budowlany jest obowiązkiem każdego właściciela nieruchomości – nie tylko z perspektywy prawa budowlanego, ale też bezpieczeństwa lokatorów i ochrony finansowej. Towarzystwa ubezpieczeniowe wymagają, aby mieszkanie lub dom były utrzymywane w należytym stanie technicznym. W praktyce oznacza to konieczność okresowych kontroli instalacji elektrycznej, gazowej oraz przewodów kominowych.

Brak aktualnych protokołów z takich przeglądów może skutkować problemami przy likwidacji szkody – zwłaszcza wtedy, gdy jej przyczyną był zaniedbany element infrastruktury. Regularne przeglądy potwierdzają, że właściciel dba o nieruchomość i tym samym zapewnia ciągłość ochrony wynikającej z polisy mieszkaniowej.

Jakie przeglądy do ubezpieczenia mieszkania są wymagane?

Aby ubezpieczenie było w pełni skuteczne, właściciel powinien zadbać o aktualność wszystkich obowiązkowych kontroli technicznych. Najważniejsze z nich wynikają bezpośrednio z przepisów prawa budowlanego i obejmują:

• Coroczny przegląd instalacji gazowej – ma na celu sprawdzenie szczelności przewodów i urządzeń, by zapobiec wyciekom oraz zagrożeniom wybuchem lub zatruciem tlenkiem węgla.
• Coroczny przegląd przewodów kominowych – dotyczy zarówno przewodów dymowych i spalinowych, jak i wentylacyjnych; jego celem jest zapewnienie prawidłowej cyrkulacji powietrza i odprowadzania spalin.
• Przegląd instalacji elektrycznej i odgromowej co 5 lat – polega na kontroli stanu technicznego przewodów, zabezpieczeń i uziemienia, co pozwala uniknąć przepięć i pożarów.
• Ogólny przegląd budowlany – wykonywany raz na pięć lat, obejmuje ocenę stanu konstrukcji, dachu, elewacji i elementów nośnych budynku.

Ubezpieczyciele wymagają, aby dokumenty potwierdzające kontrole były przechowywane przez właściciela i okazywane na żądanie – zwłaszcza w przypadku szkody spowodowanej awarią którejś z instalacji.

Przeglądy domu do ubezpieczenia – co musisz wiedzieć jako właściciel?

Właściciel domu sam zleca i dokumentuje wszystkie niezbędne kontrole, takie jak przeglądy instalacji czy ocena stanu technicznego budynku. Inaczej wygląda to w przypadku lokali w budynkach wielorodzinnych – tam obowiązek ten spoczywa na administracji lub wspólnocie. Mimo to właściciel mieszkania powinien posiadać potwierdzenie, że wymagane kontrole zostały wykonane. Aktualne przeglądy domu do ubezpieczenia stanowią dla ubezpieczyciela dowód, że nieruchomość jest pozostawiona w należytym stanie, co ma znaczenie przy ewentualnej wypłacie świadczenia.

Co jest potrzebne do ubezpieczenia domu lub mieszkania?

Przy zakupie polisy towarzystwo może wymagać potwierdzenia, że nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Do podstawowych dokumentów należą protokoły z kontroli instalacji gazowej, elektrycznej i kominowej oraz potwierdzenie okresowego przeglądu budowlanego. W przypadku nowego obiektu ważne jest również zakończenie budowy i odbiór techniczny, potwierdzający, że budynek nadaje się do użytkowania.

Brak aktualnych przeglądów może wpłynąć na wysokość świadczenia z polisy, dlatego wszystkie kontrole powinny być wykonywane terminowo. Ich regularne dokumentowanie to gwarancja, że ubezpieczenie mieszkania lub domu będzie skuteczne, a ewentualna likwidacja szkody przebiegnie bez problemów. Właściciel zyskuje pewność, że w razie zdarzenia losowego ochrona z polisy zadziała w pełnym zakresie.

Jak często wykonywać przeglądy do ubezpieczenia mieszkania?

Zasady dotyczące terminów kontroli wynikają z art. 62 Prawa budowlanego. Aby zachować pełną ochronę, należy przestrzegać poniższego harmonogramu:

• Raz w roku – przegląd instalacji gazowej oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
• Co pięć lat – kontrola instalacji elektrycznej, odgromowej i ogólnego stanu technicznego budynku.

Regularne przeglądy do ubezpieczenia mieszkania potwierdzają, że nieruchomość jest utrzymana w należytym stanie technicznym. Terminowe wykonywanie kontroli zmniejsza ryzyko odmowy świadczenia i realnie podnosi poziom bezpieczeństwa domowników.

Czy brak przeglądów może oznaczać odmowę świadczenia z polisy?

Brak aktualnych kontroli technicznych nie zawsze oznacza automatyczną utratę ochrony, jednak może utrudnić uzyskanie świadczenia. Ubezpieczyciel ma prawo zweryfikować, czy właściciel wywiązywał się z obowiązków wynikających z prawa budowlanego. Jeśli zaniedbania miały wpływ na szkodę, świadczenie może zostać obniżone lub dochodzi do całkowitej jego odmowy.

Najczęstsze sytuacje, w których brak przeglądów prowadzi do problemów z wypłatą:

1. Pożar – spowodowany wadliwą instalacją elektryczną, której stan techniczny nie był kontrolowany od kilku lat.
2. Wybuch gazu lub zaczadzenie – wynikające z nieszczelnej instalacji gazowej lub niesprawnego przewodu kominowego.
3. Zalanie lub zawilgocenie budynku – powstałe wskutek nieszczelności dachu, którego stan nie był objęty pięcioletnim przeglądem technicznym.

W takich przypadkach kluczowe jest ustalenie, czy brak przeglądu miał bezpośredni wpływ na zdarzenie. Regularne przeglądy budowlane i zachowanie protokołów to najlepszy sposób, by uniknąć sporów z ubezpieczycielem i zachować prawo do pełnego świadczenia.

Na co uważać i jak nie dopuścić do problemów z polisą?

Aby uniknąć sporów z ubezpieczycielem, warto przestrzegać kilku prostych zasad. Najważniejsze to regularność i dokumentowanie każdej kontroli – nie tylko tych wymaganych prawem.

1. Zlecaj przeglądy wyłącznie osobom z uprawnieniami. Tylko protokół podpisany przez fachowca jest ważny dla ubezpieczyciela.
2. Przechowuj kopie wszystkich dokumentów. Warto je trzymać razem z umową ubezpieczenia lub w formie skanów – mogą być potrzebne po szkodzie.
3. Nie odkładaj przeglądów na później. Przekroczenie terminu choćby o kilka miesięcy może być potraktowane jako zaniedbanie.
4. Zgłaszaj wszelkie nieprawidłowości. Jeśli podczas kontroli wykryto usterki, napraw je od razu i zachowaj potwierdzenie wykonania prac.

Dzięki takiemu podejściu można mieć pewność, że ubezpieczenie mieszkania lub domu zadziała bez przeszkód, a w razie szkody świadczenie zostanie wypłacone w pełnej wysokości.

Dlaczego warto wykonywać przeglądy nie tylko dla ubezpieczenia?

Choć przeglądy techniczne są wymagane przepisami i wpływają na ważność polisy, ich znaczenie wykracza poza formalności. Regularna kontrola instalacji pozwala szybko wykryć drobne usterki, które z czasem mogłyby prowadzić do kosztownych awarii lub zagrożeń dla domowników. Dbanie o stan techniczny budynku zwiększa też jego wartość rynkową i ułatwia późniejszą sprzedaż nieruchomości – nabywcy coraz częściej zwracają uwagę na aktualność przeglądów oraz historię konserwacji obiektu.

Gdzie znaleźć ubezpieczenie mieszkania lub domu?

Wybór odpowiedniej polisy warto poprzedzić dokładnym porównaniem ofert, tak aby zakres ochrony odpowiadał realnej wartości nieruchomości i jej wyposażenia. W multiagencji CUK Ubezpieczenia można to zrobić w prosty sposób – za pomocą porównywarki online. To innowacyjne narzędzie, które zestawia propozycje wielu towarzystw i pozwala znaleźć dokładnie to, czego oczekuje właściciel.

Dobrze dopasowane ubezpieczenie mieszkania lub domu chroni nie tylko mury, ale także ruchomości domowe, a w wybranym rozszerzonym wariancie obejmuje również odpowiedzialność cywilną, pomoc assistance i inne dodatki. Jeśli chcesz sprawdzić składki i wybrać ofertę dopasowaną do swoich potrzeb, skorzystaj z kalkulatora ubezpieczeń nieruchomości na stronie CUK: https://cuk.pl/kalkulator-ubezpieczenia-mieszkania-i-domu!

UDOSTĘPNIJ

Tweetnij